howto.pt
ENPTESRU
ИНСТРУМЕНТЫ/ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

Декларация о жилье для AIMA

AIMA accommodation declaration · официальный шаблон, заполненный и готовый к печати

Заполните поля — и уйдёте отсюда с декларацией о жилье, составленной строго по официальному шаблону AIMA и готовой к печати и подписи: обычная версия и усиленный вариант для тех, кого нет в контракте. Плюс официальный список документов-приложений для каждой ситуации.

Автор: Elijah·ОБНОВЛЕНО В АВГУСТЕ 2026·6 МИН·ОФИЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ
КОРОТКО
Что это
Заявление самого заявителя, под честное слово, о том, где и на каком основании он живёт
Кто подписывает
Сам заявитель, а не владелец жилья
Официальный шаблон
Impressos e Minutas на aima.gov.pt (генератор следует ему)
Внимание
Справки Junta de Freguesia больше не принимаются
Выберите то основание, которое подтверждает ваш документ: certidão predial, договор аренды или comodato.
Документ всегда печатается на португальском, как требует AIMA. Подпишите его от руки после печати.

Declaração de Alojamento (requerente)

Para os devidos efeitos, eu, ____________________, nascido/a a __________, nacional de ____________, portador/a do passaporte ____________, válido até __________, declaro sob compromisso de honra que possuo alojamento, na qualidade de proprietário/a, residindo na ________________________________, código postal ____-___ __________, desde __________.

__________, __ de ________ de ____

______________________________________
Assinatura

Как это работает

С 29 ноября 2025 года подтверждение жилья в делах AIMA сменило владельца: оно перестало строиться на бумагах от третьих лиц — справке Junta или заявлении владельца с заверенной подписью — и теперь опирается на декларацию самого заявителя, под честное слово, по официальному шаблону. Генератор выше составляет эту декларацию из ваших данных; шаги ниже объясняют, что к ней прилагается.

  1. 1
    Что AIMA требует с ноября 2025 года
    Действующее правило, опубликованное AIMA 29 ноября 2025 года, простое: подтверждение жилья всегда требует декларации самого заявителя, под честное слово, с адресом и юридическим основанием пользования жильём: собственник, узуфруктуарий, арендатор или комодатарий. Декларация следует официальному шаблону и подаётся вместе с документом, подтверждающим это основание. Главная перемена: справки о проживании от Junta de Freguesia больше не принимаются.
  2. 2
    Какой документ прилагается в каждой ситуации
    Собственник или узуфруктуарий: код доступа к certidão predial permanente либо действующая бумажная выписка. Арендатор: договор аренды на ваше имя и квитанция об оплате за предыдущий месяц. Комодатарий: договор comodato плюс действующая certidão predial permanente. Декларация эти документы не заменяет — она их подтверждает.
  3. 3
    Вас нет в контракте? Используйте усиленный вариант
    Тот, кто живёт в арендованном или одолженном жилье, но не вписан в контракт — как бывает при совместной аренде, — составляет усиленную декларацию: помимо честного слова, принимает уголовную ответственность за ложные сведения и указывает номер описания объекта в registo predial, основание проживания (аренда или comodato) и полное имя с NIF/NIPC собственника, предоставившего жильё. Дополнительно прилагается справка о налоговом адресе из AT, выданная менее 30 дней назад. В генераторе выше этот вариант — на второй вкладке.
  4. 4
    Заполнить, распечатать, подписать, приложить
    Заполните поля — документ соберётся сам, слово в слово по официальному шаблону AIMA. Распечатайте, подпишите от руки и отсканируйте; подача идёт по каналу вашего дела: Portal de Renovações или services.aima.gov.pt при уведомлении, либо контактная форма с темой «Autorização de Residência», подтип «Envio de documentos para junção a processos em curso». Ничего из введённого здесь не покидает ваш браузер.

Часто задаваемые вопросы

Декларацию пишет заявитель или владелец жилья?
Заявитель. Многие ищут «декларацию от владельца», потому что так было принято раньше, но официальный шаблон AIMA называется «Declaração de Alojamento (requerente)» и подписывает его тот, кто запрашивает вид на жительство. Владелец участвует иначе: через договор аренды и квитанцию, которые прилагаются к декларации, а если заявителя нет в контракте — через имя и NIF, которые заявитель указывает в усиленном варианте. Просить владельца что-то писать не нужно, разве что у вас нет самого договора или квитанций.
Нужно ли заверять подпись у нотариуса?
Официальный чек-лист AIMA не требует нотариального заверения декларации заявителя: это заявление под честное слово с простой подписью. Старая схема — заявление владельца с заверенной подписью — исчезла из списка, опубликованного 29 ноября 2025 года. Внимание: ложные сведения — это преступление, и в усиленном варианте эта ответственность прописана прямо в тексте. Если чиновник требует заверение, спросите правовое основание и сохраните подтверждение запроса.
Справка из Junta de Freguesia ещё работает?
Нет. Официальная нота AIMA дословно говорит, что справки, выданные Junta de Freguesia, в качестве доказательства не принимаются. Годами это был самый ходовой документ, поэтому столько устаревших советов его всё ещё рекомендуют. Сегодня работает комплект: декларация заявителя по шаблону, плюс certidão predial, договор аренды с квитанцией или договор comodato — по ситуации. Для тех, кого нет в контракте, добавляется справка о налоговом адресе из AT свежее 30 дней.
Где взять справку о налоговом адресе из AT?
На Portal das Finanças: Serviços > Certidões > Efetuar pedido > Domicílio Fiscal. Она бесплатна, выдаётся мгновенно в PDF и подтверждает адрес, зарегистрированный в налоговой. AIMA требует, чтобы справка была выдана менее 30 дней назад, поэтому запрашивайте её ближе к дате подачи или приёма. Если в Finanças ещё старый адрес, сначала обновите его на том же портале или в Loja do Cidadão; с Chave Móvel Digital изменение происходит сразу.
Я студент в общежитии или жилье от учебного заведения. Что показывать?
Для этого есть отдельный режим. Если учебное заведение арендовало жильё у частного лица, подаётся договор между школой и владельцем с заверенным списком студентов, которые там живут, если имён нет в самом контракте. Без договора подойдёт заверенное заявление учебного заведения, под честное слово, подтверждающее проживание конкретного студента, плюс его справка о налоговом адресе из AT. Для университетских общежитий достаточно справки вуза о праве на проживание.
Сколько человек могут заявить один и тот же адрес?
Опубликованного лимита нет, но AIMA официально предупреждает, что будет анализировать число жильцов, заявленных на один адрес. То есть адреса с десятками деклараций помечаются и могут привести к дополнительным проверкам или отказу в доказательстве. Заявляйте адрес, где живёте на самом деле: с усиленным вариантом и справкой из AT те, кто законно делит жильё, могут подтвердить свою ситуацию, не выдумывая адресов.
Обязательно ли заполнять на португальском? А если я его не знаю?
Официальный шаблон существует на португальском, и подавать его нужно именно так; этот генератор всегда составляет документ по-португальски, даже когда вы пользуетесь страницей на английском, испанском или русском. Поля, которые вы заполняете, — простые данные: имена, даты, адреса и номера документов. Читайте перевод в интерфейсе, спокойно проверьте данные и подписывайте только тогда, когда уверены в заявленном, потому что ответственность на вас.
В каких делах это попросят?
Везде, где в дело входит подтверждение жилья: выдача и продление autorização de residência, включая заявления в Portal de Renovações и на services.aima.gov.pt, дела CPLP и старые manifestações de interesse на регуляризации, а также AR Permanente. AIMA часто просит усилить доказательство посреди процесса, уведомлением; в этом случае подайте декларацию с приложениями через канал, указанный в самом уведомлении, и в отведённый срок.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ
ОГОВОРКА
Информационный инструмент, не официальный и не являющийся юридической консультацией. Сгенерированный документ добросовестно следует публичному шаблону AIMA, но за содержание отвечаете вы: ложные сведения — это преступление. Всё заполняется локально в браузере, ничего не отправляется и не сохраняется этим сайтом. Перед подачей всегда сверяйте актуальные требования на странице AIMA — правила подтверждения жилья за последние годы менялись не раз.