Налоги вашего муниципалитета
Налоги вашего муниципалитета
Ставка IMI, IMI familiar и возврат IRS для каждого из 308 муниципалитетов Португалии на интерактивной карте. Сравните свой concelho, посмотрите рейтинги и оцените, сколько вы платите и сколько вам возвращают.
Автор: Elijah7 МИНКОРОТКО
Ставка IMI
0,30%–0,45% (2025)
Возвращают IRS
209 из 308 муниципалитетов (2026)
Применяют IMI familiar
278 из 308 муниципалитетов
Источник
Autoridade Tributária (налоговый орган)
Загрузка карты…
БЫСТРЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Выберите муниципалитет выше, чтобы оценить свой IMI и возврат IRS.
€
€
Оценочный годовой IMI-
Оценочный возврат IRS-
Оценка без учёта вычетов и льгот; не заменяет ваше официальное платёжное извещение.
РЕЙТИНГ
Возвращают больше всего IRSСамый высокий IMIСамый низкий IMI
| Муниципалитет | Ставка IMI 2025 (%) | Семейный вычет | Возврат IRS (%) |
|---|---|---|---|
| Abrantes Santarém | 0,40% | ✓ | 0,50% |
| Águeda Aveiro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Aguiar da Beira Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Alandroal Évora | 0,42% | — | 0,00% |
| Albergaria-a-Velha Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,25% |
| Albufeira Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Alcácer do Sal Setúbal | 0,30% | — | 1,00% |
| Alcanena Santarém | 0,365% | ✓ | 0,50% |
| Alcobaça Leiria | 0,30% | ✓ | 2,80% |
| Alcochete Setúbal | 0,34% | ✓ | 0,00% |
| Alcoutim Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Alenquer Lisboa | 0,36% | ✓ | 0,30% |
| Alfândega da Fé Bragança | 0,38% | — | 0,00% |
| Alijó Vila Real | 0,32% | ✓ | 5,00% |
| Aljezur Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Aljustrel Beja | 0,30% | — | 0,00% |
| Almada Setúbal | 0,35% | ✓ | 0,00% |
| Almeida Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Almeirim Santarém | 0,375% | — | 0,00% |
| Almodôvar Beja | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Alpiarça Santarém | 0,36% | ✓ | 0,00% |
| Alter do Chão Portalegre | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Alvaiázere Leiria | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Alvito Beja | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Amadora Lisboa | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Amarante Porto | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Amares Braga | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Anadia Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Angra do Heroísmo Açores · Terceira | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Ansião Leiria | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Arcos de Valdevez Viana do Castelo | 0,34% | ✓ | 2,00% |
| Arganil Coimbra | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Armamar Viseu | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Arouca Aveiro | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Arraiolos Évora | 0,30% | — | 0,00% |
| Arronches Portalegre | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Arruda dos Vinhos Lisboa | 0,36% | ✓ | 1,35% |
| Aveiro Aveiro | 0,35% | ✓ | 0,25% |
| Avis Portalegre | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Azambuja Lisboa | 0,35% | ✓ | 0,00%¹ |
| Baião Porto | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Barcelos Braga | 0,33% | ✓ | 0,25% |
| Barrancos Beja | 0,30% | — | 2,00% |
| Barreiro Setúbal | 0,35% | — | 0,00% |
| Batalha Leiria | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Beja Beja | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Belmonte Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Benavente Santarém | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Bombarral Leiria | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Borba Évora | 0,35% | ✓ | 1,00% |
| Boticas Vila Real | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Braga Braga | 0,32% | ✓ | 2,00% |
| Bragança Bragança | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Cabeceiras de Basto Braga | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Cadaval Lisboa | 0,35% | ✓ | 4,00% |
| Caldas da Rainha Leiria | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Calheta (R.A.A.) Açores · São Jorge | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Calheta (R.A.M.) Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Câmara de Lobos Madeira | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Caminha Viana do Castelo | 0,39% | ✓ | 0,50% |
| Campo Maior Portalegre | 0,30% | ✓ | 0,25% |
| Cantanhede Coimbra | 0,38% | ✓ | 0,00% |
| Carrazeda de Ansiães Bragança | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Carregal do Sal Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Cartaxo Santarém | 0,45% | — | 0,00% |
| Cascais Lisboa | 0,35% | ✓ | 0,50% |
| Castanheira de Pêra Leiria | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Castelo Branco Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 4,25% |
| Castelo de Paiva Aveiro | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Castelo de Vide Portalegre | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Castro Daire Viseu | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Castro Marim Faro | 0,39% | ✓ | 2,00% |
| Castro Verde Beja | 0,30% | — | 1,00% |
| Celorico da Beira Guarda | 0,35% | ✓ | 2,00% |
| Celorico de Basto Braga | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Chamusca Santarém | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Chaves Vila Real | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Cinfães Viseu | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Coimbra Coimbra | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Condeixa-a-Nova Coimbra | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Constância Santarém | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Coruche Santarém | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Corvo Açores · Corvo | 0,30% | — | 0,00%¹ |
| Covilhã Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Crato Portalegre | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Cuba Beja | 0,30% | — | 0,00% |
| Elvas Portalegre | 0,35% | ✓ | 1,00% |
| Entroncamento Santarém | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Espinho Aveiro | 0,34–0,37%² | ✓ | 0,50% |
| Esposende Braga | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Estarreja Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Estremoz Évora | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Évora Évora | 0,37% | ✓ | 1,00% |
| Fafe Braga | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Faro Faro | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Felgueiras Porto | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Ferreira do Alentejo Beja | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Ferreira do Zêzere Santarém | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Figueira da Foz Coimbra | 0,40% | ✓ | 0,50% |
| Figueira de Castelo Rodrigo Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Figueiró dos Vinhos Leiria | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Fornos de Algodres Guarda | 0,41% | — | 0,00% |
| Freixo de Espada à Cinta Bragança | 0,30% | — | 0,00% |
| Fronteira Portalegre | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Funchal Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Fundão Castelo Branco | 0,38% | ✓ | 0,00% |
| Gavião Portalegre | 0,30% | — | 5,00% |
| Góis Coimbra | 0,33% | ✓ | 2,50% |
| Golegã Santarém | 0,33% | ✓ | 0,00% |
| Gondomar Porto | 0,326–0,372%² | ✓ | 0,00% |
| Gouveia Guarda | 0,36% | ✓ | 1,00% |
| Grândola Setúbal | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Guarda Guarda | 0,375% | ✓ | 1,25% |
| Guimarães Braga | 0,31% | ✓ | 0,25% |
| Horta Açores · Faial | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Idanha-a-Nova Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Ílhavo Aveiro | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Lagoa Faro | 0,36% | ✓ | 3,00% |
| Lagoa (R.A.A.) Açores · São Miguel | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Lagos Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Lajes das Flores Açores · Flores | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Lajes do Pico Açores · Pico | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Lamego Viseu | 0,365% | ✓ | 1,00% |
| Leiria Leiria | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Lisboa Lisboa | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Loulé Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Loures Lisboa | 0,361% | ✓ | 0,35% |
| Lourinhã Lisboa | 0,35% | ✓ | 1,50% |
| Lousã Coimbra | 0,38% | ✓ | 1,00% |
| Lousada Porto | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Mação Santarém | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Macedo de Cavaleiros Bragança | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Machico Madeira | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Madalena Açores · Pico | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Mafra Lisboa | 0,425% | ✓ | 0,50% |
| Maia Porto | 0,345% | ✓ | 0,00% |
| Mangualde Viseu | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Manteigas Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Marco de Canaveses Porto | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Marinha Grande Leiria | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Marvão Portalegre | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Matosinhos Porto | 0,37% | ✓ | 0,25% |
| Mealhada Aveiro | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Mêda Guarda | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Melgaço Viana do Castelo | 0,32% | ✓ | 0,00% |
| Mértola Beja | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Mesão Frio Vila Real | 0,40% | — | 2,00% |
| Mira Coimbra | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Miranda do Corvo Coimbra | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Miranda do Douro Bragança | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Mirandela Bragança | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Mogadouro Bragança | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Moimenta da Beira Viseu | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Moita Setúbal | 0,365% | ✓ | 0,00%¹ |
| Monção Viana do Castelo | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Monchique Faro | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Mondim de Basto Vila Real | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Monforte Portalegre | 0,34% | ✓ | 0,50% |
| Montalegre Vila Real | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Montemor-o-Novo Évora | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Montemor-o-Velho Coimbra | 0,34% | ✓ | 0,50% |
| Montijo Setúbal | 0,31% | ✓ | 1,00% |
| Mora Évora | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Mortágua Viseu | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Moura Beja | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Mourão Évora | 0,325% | ✓ | 2,50% |
| Murça Vila Real | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Murtosa Aveiro | 0,32% | ✓ | 1,00% |
| Nazaré Leiria | 0,45% | — | 0,00% |
| Nelas Viseu | 0,30% | — | 1,00% |
| Nisa Portalegre | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Nordeste Açores · São Miguel | 0,425% | — | 0,00% |
| Óbidos Leiria | 0,36% | ✓ | 4,00% |
| Odemira Beja | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Odivelas Lisboa | 0,33% | ✓ | 0,00% |
| Oeiras Lisboa | 0,45% | ✓ | 0,30% |
| Oleiros Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Olhão Faro | 0,37% | ✓ | 1,00% |
| Oliveira de Azeméis Aveiro | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Oliveira de Frades Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Oliveira do Bairro Aveiro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Oliveira do Hospital Coimbra | 0,31% | ✓ | 0,00% |
| Ourém Santarém | 0,325% | ✓ | 0,00% |
| Ourique Beja | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Ovar Aveiro | 0,34% | ✓ | 4,00% |
| Paços de Ferreira Porto | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Palmela Setúbal | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Pampilhosa da Serra Coimbra | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Paredes Porto | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Paredes de Coura Viana do Castelo | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Pedrógão Grande Leiria | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Penacova Coimbra | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Penafiel Porto | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Penalva do Castelo Viseu | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Penamacor Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Penedono Viseu | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Penela Coimbra | 0,375% | ✓ | 0,00% |
| Peniche Leiria | 0,305% | ✓ | 2,00% |
| Peso da Régua Vila Real | 0,37% | ✓ | 0,00% |
| Pinhel Guarda | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Pombal Leiria | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Ponta Delgada Açores · São Miguel | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Ponta do Sol Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Ponte da Barca Viana do Castelo | 0,34% | ✓ | 1,00% |
| Ponte de Lima Viana do Castelo | 0,32% | ✓ | 5,00% |
| Ponte de Sor Portalegre | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Portalegre Portalegre | 0,30% | ✓ | 1,75% |
| Portel Évora | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Portimão Faro | 0,37% | ✓ | 1,50% |
| Porto Porto | 0,324% | — | 2,50% |
| Porto de Mós Leiria | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Porto Moniz Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Porto Santo Madeira · Porto Santo | 0,30% | ✓ | 1,25% |
| Póvoa de Lanhoso Braga | 0,34% | ✓ | 1,25% |
| Póvoa de Varzim Porto | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Povoação Açores · São Miguel | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Proença-a-Nova Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Redondo Évora | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Reguengos de Monsaraz Évora | 0,35% | ✓ | 0,00% |
| Resende Viseu | 0,375% | ✓ | 5,00% |
| Ribeira Brava Madeira | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Ribeira de Pena Vila Real | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Ribeira Grande Açores · São Miguel | 0,30% | ✓ | 3,50% |
| Rio Maior Santarém | 0,38% | ✓ | 0,60% |
| Sabrosa Vila Real | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Sabugal Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Salvaterra de Magos Santarém | 0,35% | — | 0,00% |
| Santa Comba Dão Viseu | 0,39% | ✓ | 0,60% |
| Santa Cruz Madeira | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Santa Cruz da Graciosa Açores · Graciosa | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Santa Cruz das Flores Açores · Flores | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Santa Maria da Feira Aveiro | 0,365% | ✓ | 0,00% |
| Santa Marta de Penaguião Vila Real | 0,30% | ✓ | 4,50% |
| Santana Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Santarém Santarém | 0,367% | ✓ | 0,50% |
| Santiago do Cacém Setúbal | 0,30% | — | 0,00% |
| Santo Tirso Porto | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| São Brás de Alportel Faro | 0,41% | ✓ | 0,00% |
| São João da Madeira Aveiro | 0,35% | ✓ | 0,50% |
| São João da Pesqueira Viseu | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| São Pedro do Sul Viseu | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| São Roque do Pico Açores · Pico | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| São Vicente Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Sardoal Santarém | 0,325% | ✓ | 0,00%¹ |
| Sátão Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Seia Guarda | 0,34% | ✓ | 2,50% |
| Seixal Setúbal | 0,325% | — | 0,00% |
| Sernancelhe Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Serpa Beja | 0,30% | — | 0,50% |
| Sertã Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Sesimbra Setúbal | 0,40% | ✓ | 0,00% |
| Setúbal Setúbal | 0,37% | ✓ | 1,70% |
| Sever do Vouga Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Silves Faro | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Sines Setúbal | 0,33% | ✓ | 0,00%¹ |
| Sintra Lisboa | 0,30% | — | 1,50% |
| Sobral de Monte Agraço Lisboa | 0,30% | — | 0,00% |
| Soure Coimbra | 0,34% | ✓ | 0,00% |
| Sousel Portalegre | 0,35% | ✓ | 0,00% |
| Tábua Coimbra | 0,35% | ✓ | 0,00% |
| Tabuaço Viseu | 0,40% | ✓ | 1,00% |
| Tarouca Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Tavira Faro | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Terras de Bouro Braga | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Tomar Santarém | 0,34% | ✓ | 0,00% |
| Tondela Viseu | 0,30% | ✓ | 3,50% |
| Torre de Moncorvo Bragança | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Torres Novas Santarém | 0,34% | ✓ | 1,00% |
| Torres Vedras Lisboa | 0,35% | ✓ | 1,25% |
| Trancoso Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Trofa Porto | 0,39% | ✓ | 1,00% |
| Vagos Aveiro | 0,40% | ✓ | 0,00% |
| Vale de Cambra Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Valença Viana do Castelo | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Valongo Porto | 0,34% | ✓ | 0,00% |
| Valpaços Vila Real | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Velas Açores · São Jorge | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Vendas Novas Évora | 0,33% | ✓ | 0,00% |
| Viana do Alentejo Évora | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Viana do Castelo Viana do Castelo | 0,35% | ✓ | 0,00%¹ |
| Vidigueira Beja | 0,30% | — | 0,00% |
| Vieira do Minho Braga | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vila da Praia da Vitória Açores · Terceira | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Vila de Rei Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Vila do Bispo Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Vila do Conde Porto | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Vila do Porto Açores · Santa Maria | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vila Flor Bragança | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Vila Franca de Xira Lisboa | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Vila Franca do Campo Açores · São Miguel | 0,425% | — | 0,00% |
| Vila Nova da Barquinha Santarém | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Vila Nova de Cerveira Viana do Castelo | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Vila Nova de Famalicão Braga | 0,335% | ✓ | 0,50% |
| Vila Nova de Foz Côa Guarda | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vila Nova de Gaia Porto | 0,36% | ✓ | 2,50% |
| Vila Nova de Paiva Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Vila Nova de Poiares Coimbra | 0,39% | — | 0,00% |
| Vila Pouca de Aguiar Vila Real | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Vila Real Vila Real | 0,385% | ✓ | 0,50% |
| Vila Real de Santo António Faro | 0,45% | — | 0,00% |
| Vila Velha de Ródão Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vila Verde Braga | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Vila Viçosa Évora | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Vimioso Bragança | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vinhais Bragança | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Viseu Viseu | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Vizela Braga | 0,35% | ✓ | 2,00% |
| Vouzela Viseu | 0,30% | ✓ | 1,00% |
² В этих муниципалитетах câmara установила разные ставки по freguesia (приходам); мы показываем диапазон значений, а карта и калькулятор используют самую высокую ставку. Нажмите на строку, чтобы увидеть карточку муниципалитета.
¹ Этот муниципалитет не сообщил ставку в Finanças, поэтому по закону оставляет себе полные 5% от IRS (12 муниципалитетов).
Как это работает
Каждая câmara municipal (муниципальный совет) устанавливает свою ставку IMI, решает, применять ли фиксированный вычет за иждивенца (IMI familiar), и решает, сколько из своих 5% от IRS жителей вернуть в виде муниципальной льготы. Эта карта объединяет все три решения по каждому муниципалитету, чтобы вы сразу увидели, как ваш выглядит на фоне остальной страны.
- 1Найдите свой муниципалитетИщите с подсказками или нажмите прямо на карту. Карточка показывает ставку IMI, IMI familiar и возврат IRS.
- 2Переключайте карту между IMI и IRSКарта раскрашивает каждый муниципалитет по ставке IMI или возврату IRS; чем темнее цвет, тем выше значение.
- 3Оцените, сколько вы платите и получаете обратноУкажите VPT (налогооблагаемую стоимость недвижимости) и, если хотите, свою coleta по IRS (начисленный налог): быстрый калькулятор использует ставку и возврат выбранного муниципалитета.
- 4Сравните с рейтингами и таблицейДесять муниципалитетов с самым большим возвратом, десять с самым высоким и самым низким IMI и все 308 муниципалитетов в таблице с сортировкой.
Часто задаваемые вопросы
К какому налоговому году относятся эти ставки?
Указанная ставка IMI — за 2025 год, налог будет начислен в 2026 году (одним платежом в мае либо двумя или тремя, в зависимости от суммы). Возврат IRS относится к переменной доле, применяемой при расчёте (liquidação) 2026 года, по доходам за 2025 год. Ставки IMI на 2026 год устанавливаются câmaras municipais (муниципальными советами) и сообщаются Autoridade Tributária только до конца 2026 года, для начисления в 2027 году; поэтому сейчас запрос ставок за 2026 год на Portal das Finanças возвращает пустой результат.
Как работает переменная доля муниципалитетов в IRS?
По закону (ст. 26 Lei 73/2013, закона о местных финансах) каждый муниципалитет имеет право на 5% от IRS, начисленного резидентам на его территории. Каждый год câmara (муниципальный совет) может решить отказаться от части этой доли или от неё целиком. То, от чего он отказывается, возвращается каждому налогоплательщику в расчётном листе (nota de liquidação) IRS как «benefício municipal» (муниципальная льгота). Если муниципалитет не сообщает никакого решения Autoridade Tributária, закон считает, что он оставляет себе все 5%, и налогоплательщик по этому пути ничего не получает.
Что такое IMI familiar?
Это фиксированный вычет из IMI за основное постоянное жильё на каждого иждивенца: 30€ при одном иждивенце, 70€ при двух, 140€ при трёх и более (ст. 112.º-A Código do IMI). Каждая câmara municipal ежегодно решает, применять ли его в своём concelho; многие этого не делают. Там, где он применяется, вычет автоматически появляется в платёжном извещении у тех, кто имеет зарегистрированных иждивенцев, без необходимости что-либо запрашивать.
Почему моё платёжное извещение может отличаться?
Эта сумма — базовая ставка, умноженная на VPT. Официальное извещение может дополнительно включать: льготы (например, для основного постоянного жилья с низкой налоговой стоимостью), надбавки за пустующие или аварийные здания, дополнительный IMI (AIMI) на крупное имущество, либо фиксированную ставку 0,8%, если объект является rústico (сельским), а не urbano (городским). Точную сумму по вашему объекту уточните в калькуляторе IMI или в платёжном извещении на Portal das Finanças.
Где я могу официально проверить эти значения?
Ставка IMI по каждому муниципалитету указана в разделе проверки ставок IMI на Portal das Finanças, а переменная доля IRS — в аналогичном разделе для IRS. Окончательное подтверждение в вашем случае — это всегда ваше собственное платёжное извещение IMI или расчётный лист (nota de liquidação) IRS, оба доступны в вашем личном кабинете на Portal das Finanças.
Если я перееду в другой concelho, изменится ли мой IRS?
Да. Муниципальная льгота, применяемая при расчёте вашего IRS, зависит от concelho, где было ваше налоговое место жительства на 31 декабря того года, за который начислен доход, а не от concelho, где вы живёте сегодня. Если вы переехали в середине года, для возврата за следующий год учитывается адрес, зарегистрированный в Finanças именно на то 31 декабря.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ
- Portal das Finanças: проверить ставки IMI ↗Ставка IMI, сообщённая каждым муниципалитетом в Finanças.
- Portal das Finanças: переменная доля муниципалитетов в IRS ↗Процент IRS, который каждый муниципалитет возвращает жителям.
- Lei 73/2013 (Regime Financeiro das Autarquias Locais), art. 26.º ↗Правовая основа переменной доли IRS.
- Código do IMI, art. 112.º e 112.º-A ↗Ставки IMI (art. 112.º) и вычет IMI familiar (art. 112.º-A).
ОГОВОРКА
Ставки IMI за 2025 налоговый год (начисляются в 2026) и переменная доля муниципалитетов в IRS для liquidação 2026 года (доходы 2025 года), как сообщено в Finanças. Не включает освобождения, надбавки за пустующие или разрушенные здания и дополнительный IMI (AIMI); ставка rústico (сельская) всегда составляет 0,8% и здесь не показана. Быстрый калькулятор — это оценка до вычетов и освобождений. Для официальной суммы всегда проверяйте квитанцию об оплате или Portal das Finanças. Это не налоговая консультация.