Los Impuestos de su Municipio
Los Impuestos de su Municipio
La tasa de IMI, el IMI familiar y la devolución de IRS de cada uno de los 308 municipios de Portugal, en un mapa interactivo. Compare su concelho, vea los rankings y estime lo que paga y lo que le devuelven.
Por Elijah7 MINEN RESUMEN
Tasa de IMI
0,30%–0,45% (2025)
Devuelven IRS
209 de 308 municipios (2026)
Aplican el IMI familiar
278 de 308 municipios
Fuente
Autoridade Tributária (autoridad tributaria)
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CALCULADORA RÁPIDA
Elija un municipio arriba para estimar su IMI y la devolución de IRS.
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IMI anual estimado-
IRS devuelto estimado-
Estimación antes de deducciones y exenciones; no sustituye su nota de cobro oficial.
RANKING
Devuelven más IRSIMI más altoIMI más bajo
| Municipio | Tasa IMI 2025 (%) | Deducción familiar | IRS devuelto (%) |
|---|---|---|---|
| Abrantes Santarém | 0,40% | ✓ | 0,50% |
| Águeda Aveiro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Aguiar da Beira Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Alandroal Évora | 0,42% | — | 0,00% |
| Albergaria-a-Velha Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,25% |
| Albufeira Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Alcácer do Sal Setúbal | 0,30% | — | 1,00% |
| Alcanena Santarém | 0,365% | ✓ | 0,50% |
| Alcobaça Leiria | 0,30% | ✓ | 2,80% |
| Alcochete Setúbal | 0,34% | ✓ | 0,00% |
| Alcoutim Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Alenquer Lisboa | 0,36% | ✓ | 0,30% |
| Alfândega da Fé Bragança | 0,38% | — | 0,00% |
| Alijó Vila Real | 0,32% | ✓ | 5,00% |
| Aljezur Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Aljustrel Beja | 0,30% | — | 0,00% |
| Almada Setúbal | 0,35% | ✓ | 0,00% |
| Almeida Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Almeirim Santarém | 0,375% | — | 0,00% |
| Almodôvar Beja | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Alpiarça Santarém | 0,36% | ✓ | 0,00% |
| Alter do Chão Portalegre | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Alvaiázere Leiria | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Alvito Beja | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Amadora Lisboa | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Amarante Porto | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Amares Braga | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Anadia Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Angra do Heroísmo Azores · Terceira | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Ansião Leiria | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Arcos de Valdevez Viana do Castelo | 0,34% | ✓ | 2,00% |
| Arganil Coimbra | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Armamar Viseu | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Arouca Aveiro | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Arraiolos Évora | 0,30% | — | 0,00% |
| Arronches Portalegre | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Arruda dos Vinhos Lisboa | 0,36% | ✓ | 1,35% |
| Aveiro Aveiro | 0,35% | ✓ | 0,25% |
| Avis Portalegre | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Azambuja Lisboa | 0,35% | ✓ | 0,00%¹ |
| Baião Porto | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Barcelos Braga | 0,33% | ✓ | 0,25% |
| Barrancos Beja | 0,30% | — | 2,00% |
| Barreiro Setúbal | 0,35% | — | 0,00% |
| Batalha Leiria | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Beja Beja | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Belmonte Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Benavente Santarém | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Bombarral Leiria | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Borba Évora | 0,35% | ✓ | 1,00% |
| Boticas Vila Real | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Braga Braga | 0,32% | ✓ | 2,00% |
| Bragança Bragança | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Cabeceiras de Basto Braga | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Cadaval Lisboa | 0,35% | ✓ | 4,00% |
| Caldas da Rainha Leiria | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Calheta (R.A.A.) Azores · São Jorge | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Calheta (R.A.M.) Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Câmara de Lobos Madeira | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Caminha Viana do Castelo | 0,39% | ✓ | 0,50% |
| Campo Maior Portalegre | 0,30% | ✓ | 0,25% |
| Cantanhede Coimbra | 0,38% | ✓ | 0,00% |
| Carrazeda de Ansiães Bragança | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Carregal do Sal Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Cartaxo Santarém | 0,45% | — | 0,00% |
| Cascais Lisboa | 0,35% | ✓ | 0,50% |
| Castanheira de Pêra Leiria | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Castelo Branco Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 4,25% |
| Castelo de Paiva Aveiro | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Castelo de Vide Portalegre | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Castro Daire Viseu | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Castro Marim Faro | 0,39% | ✓ | 2,00% |
| Castro Verde Beja | 0,30% | — | 1,00% |
| Celorico da Beira Guarda | 0,35% | ✓ | 2,00% |
| Celorico de Basto Braga | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Chamusca Santarém | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Chaves Vila Real | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Cinfães Viseu | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Coimbra Coimbra | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Condeixa-a-Nova Coimbra | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Constância Santarém | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Coruche Santarém | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Corvo Azores · Corvo | 0,30% | — | 0,00%¹ |
| Covilhã Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Crato Portalegre | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Cuba Beja | 0,30% | — | 0,00% |
| Elvas Portalegre | 0,35% | ✓ | 1,00% |
| Entroncamento Santarém | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Espinho Aveiro | 0,34–0,37%² | ✓ | 0,50% |
| Esposende Braga | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Estarreja Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Estremoz Évora | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Évora Évora | 0,37% | ✓ | 1,00% |
| Fafe Braga | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Faro Faro | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Felgueiras Porto | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Ferreira do Alentejo Beja | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Ferreira do Zêzere Santarém | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Figueira da Foz Coimbra | 0,40% | ✓ | 0,50% |
| Figueira de Castelo Rodrigo Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Figueiró dos Vinhos Leiria | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Fornos de Algodres Guarda | 0,41% | — | 0,00% |
| Freixo de Espada à Cinta Bragança | 0,30% | — | 0,00% |
| Fronteira Portalegre | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Funchal Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Fundão Castelo Branco | 0,38% | ✓ | 0,00% |
| Gavião Portalegre | 0,30% | — | 5,00% |
| Góis Coimbra | 0,33% | ✓ | 2,50% |
| Golegã Santarém | 0,33% | ✓ | 0,00% |
| Gondomar Porto | 0,326–0,372%² | ✓ | 0,00% |
| Gouveia Guarda | 0,36% | ✓ | 1,00% |
| Grândola Setúbal | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Guarda Guarda | 0,375% | ✓ | 1,25% |
| Guimarães Braga | 0,31% | ✓ | 0,25% |
| Horta Azores · Faial | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Idanha-a-Nova Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Ílhavo Aveiro | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Lagoa Faro | 0,36% | ✓ | 3,00% |
| Lagoa (R.A.A.) Azores · São Miguel | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Lagos Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Lajes das Flores Azores · Flores | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Lajes do Pico Azores · Pico | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Lamego Viseu | 0,365% | ✓ | 1,00% |
| Leiria Leiria | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Lisboa Lisboa | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Loulé Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Loures Lisboa | 0,361% | ✓ | 0,35% |
| Lourinhã Lisboa | 0,35% | ✓ | 1,50% |
| Lousã Coimbra | 0,38% | ✓ | 1,00% |
| Lousada Porto | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Mação Santarém | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Macedo de Cavaleiros Bragança | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Machico Madeira | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Madalena Azores · Pico | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Mafra Lisboa | 0,425% | ✓ | 0,50% |
| Maia Porto | 0,345% | ✓ | 0,00% |
| Mangualde Viseu | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Manteigas Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Marco de Canaveses Porto | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Marinha Grande Leiria | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Marvão Portalegre | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Matosinhos Porto | 0,37% | ✓ | 0,25% |
| Mealhada Aveiro | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Mêda Guarda | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Melgaço Viana do Castelo | 0,32% | ✓ | 0,00% |
| Mértola Beja | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Mesão Frio Vila Real | 0,40% | — | 2,00% |
| Mira Coimbra | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Miranda do Corvo Coimbra | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Miranda do Douro Bragança | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Mirandela Bragança | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Mogadouro Bragança | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Moimenta da Beira Viseu | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Moita Setúbal | 0,365% | ✓ | 0,00%¹ |
| Monção Viana do Castelo | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| Monchique Faro | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Mondim de Basto Vila Real | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Monforte Portalegre | 0,34% | ✓ | 0,50% |
| Montalegre Vila Real | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Montemor-o-Novo Évora | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Montemor-o-Velho Coimbra | 0,34% | ✓ | 0,50% |
| Montijo Setúbal | 0,31% | ✓ | 1,00% |
| Mora Évora | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Mortágua Viseu | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Moura Beja | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Mourão Évora | 0,325% | ✓ | 2,50% |
| Murça Vila Real | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Murtosa Aveiro | 0,32% | ✓ | 1,00% |
| Nazaré Leiria | 0,45% | — | 0,00% |
| Nelas Viseu | 0,30% | — | 1,00% |
| Nisa Portalegre | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Nordeste Azores · São Miguel | 0,425% | — | 0,00% |
| Óbidos Leiria | 0,36% | ✓ | 4,00% |
| Odemira Beja | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Odivelas Lisboa | 0,33% | ✓ | 0,00% |
| Oeiras Lisboa | 0,45% | ✓ | 0,30% |
| Oleiros Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Olhão Faro | 0,37% | ✓ | 1,00% |
| Oliveira de Azeméis Aveiro | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Oliveira de Frades Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Oliveira do Bairro Aveiro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Oliveira do Hospital Coimbra | 0,31% | ✓ | 0,00% |
| Ourém Santarém | 0,325% | ✓ | 0,00% |
| Ourique Beja | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Ovar Aveiro | 0,34% | ✓ | 4,00% |
| Paços de Ferreira Porto | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Palmela Setúbal | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Pampilhosa da Serra Coimbra | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Paredes Porto | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Paredes de Coura Viana do Castelo | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Pedrógão Grande Leiria | 0,30% | ✓ | 4,00% |
| Penacova Coimbra | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Penafiel Porto | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Penalva do Castelo Viseu | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Penamacor Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Penedono Viseu | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Penela Coimbra | 0,375% | ✓ | 0,00% |
| Peniche Leiria | 0,305% | ✓ | 2,00% |
| Peso da Régua Vila Real | 0,37% | ✓ | 0,00% |
| Pinhel Guarda | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Pombal Leiria | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Ponta Delgada Azores · São Miguel | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Ponta do Sol Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Ponte da Barca Viana do Castelo | 0,34% | ✓ | 1,00% |
| Ponte de Lima Viana do Castelo | 0,32% | ✓ | 5,00% |
| Ponte de Sor Portalegre | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Portalegre Portalegre | 0,30% | ✓ | 1,75% |
| Portel Évora | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Portimão Faro | 0,37% | ✓ | 1,50% |
| Porto Porto | 0,324% | — | 2,50% |
| Porto de Mós Leiria | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Porto Moniz Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Porto Santo Madeira · Porto Santo | 0,30% | ✓ | 1,25% |
| Póvoa de Lanhoso Braga | 0,34% | ✓ | 1,25% |
| Póvoa de Varzim Porto | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Povoação Azores · São Miguel | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Proença-a-Nova Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Redondo Évora | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Reguengos de Monsaraz Évora | 0,35% | ✓ | 0,00% |
| Resende Viseu | 0,375% | ✓ | 5,00% |
| Ribeira Brava Madeira | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Ribeira de Pena Vila Real | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Ribeira Grande Azores · São Miguel | 0,30% | ✓ | 3,50% |
| Rio Maior Santarém | 0,38% | ✓ | 0,60% |
| Sabrosa Vila Real | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Sabugal Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Salvaterra de Magos Santarém | 0,35% | — | 0,00% |
| Santa Comba Dão Viseu | 0,39% | ✓ | 0,60% |
| Santa Cruz Madeira | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Santa Cruz da Graciosa Azores · Graciosa | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Santa Cruz das Flores Azores · Flores | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Santa Maria da Feira Aveiro | 0,365% | ✓ | 0,00% |
| Santa Marta de Penaguião Vila Real | 0,30% | ✓ | 4,50% |
| Santana Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Santarém Santarém | 0,367% | ✓ | 0,50% |
| Santiago do Cacém Setúbal | 0,30% | — | 0,00% |
| Santo Tirso Porto | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| São Brás de Alportel Faro | 0,41% | ✓ | 0,00% |
| São João da Madeira Aveiro | 0,35% | ✓ | 0,50% |
| São João da Pesqueira Viseu | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| São Pedro do Sul Viseu | 0,30% | ✓ | 3,00% |
| São Roque do Pico Azores · Pico | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| São Vicente Madeira | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Sardoal Santarém | 0,325% | ✓ | 0,00%¹ |
| Sátão Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Seia Guarda | 0,34% | ✓ | 2,50% |
| Seixal Setúbal | 0,325% | — | 0,00% |
| Sernancelhe Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Serpa Beja | 0,30% | — | 0,50% |
| Sertã Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Sesimbra Setúbal | 0,40% | ✓ | 0,00% |
| Setúbal Setúbal | 0,37% | ✓ | 1,70% |
| Sever do Vouga Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Silves Faro | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Sines Setúbal | 0,33% | ✓ | 0,00%¹ |
| Sintra Lisboa | 0,30% | — | 1,50% |
| Sobral de Monte Agraço Lisboa | 0,30% | — | 0,00% |
| Soure Coimbra | 0,34% | ✓ | 0,00% |
| Sousel Portalegre | 0,35% | ✓ | 0,00% |
| Tábua Coimbra | 0,35% | ✓ | 0,00% |
| Tabuaço Viseu | 0,40% | ✓ | 1,00% |
| Tarouca Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Tavira Faro | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Terras de Bouro Braga | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Tomar Santarém | 0,34% | ✓ | 0,00% |
| Tondela Viseu | 0,30% | ✓ | 3,50% |
| Torre de Moncorvo Bragança | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Torres Novas Santarém | 0,34% | ✓ | 1,00% |
| Torres Vedras Lisboa | 0,35% | ✓ | 1,25% |
| Trancoso Guarda | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Trofa Porto | 0,39% | ✓ | 1,00% |
| Vagos Aveiro | 0,40% | ✓ | 0,00% |
| Vale de Cambra Aveiro | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Valença Viana do Castelo | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Valongo Porto | 0,34% | ✓ | 0,00% |
| Valpaços Vila Real | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Velas Azores · São Jorge | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Vendas Novas Évora | 0,33% | ✓ | 0,00% |
| Viana do Alentejo Évora | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Viana do Castelo Viana do Castelo | 0,35% | ✓ | 0,00%¹ |
| Vidigueira Beja | 0,30% | — | 0,00% |
| Vieira do Minho Braga | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vila da Praia da Vitória Azores · Terceira | 0,30% | ✓ | 1,00% |
| Vila de Rei Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Vila do Bispo Faro | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Vila do Conde Porto | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Vila do Porto Azores · Santa Maria | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vila Flor Bragança | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Vila Franca de Xira Lisboa | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Vila Franca do Campo Azores · São Miguel | 0,425% | — | 0,00% |
| Vila Nova da Barquinha Santarém | 0,30% | ✓ | 0,50% |
| Vila Nova de Cerveira Viana do Castelo | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Vila Nova de Famalicão Braga | 0,335% | ✓ | 0,50% |
| Vila Nova de Foz Côa Guarda | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vila Nova de Gaia Porto | 0,36% | ✓ | 2,50% |
| Vila Nova de Paiva Viseu | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Vila Nova de Poiares Coimbra | 0,39% | — | 0,00% |
| Vila Pouca de Aguiar Vila Real | 0,30% | ✓ | 2,50% |
| Vila Real Vila Real | 0,385% | ✓ | 0,50% |
| Vila Real de Santo António Faro | 0,45% | — | 0,00% |
| Vila Velha de Ródão Castelo Branco | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vila Verde Braga | 0,30% | ✓ | 0,00%¹ |
| Vila Viçosa Évora | 0,30% | ✓ | 2,00% |
| Vimioso Bragança | 0,30% | ✓ | 0,00% |
| Vinhais Bragança | 0,30% | ✓ | 5,00% |
| Viseu Viseu | 0,30% | ✓ | 1,50% |
| Vizela Braga | 0,35% | ✓ | 2,00% |
| Vouzela Viseu | 0,30% | ✓ | 1,00% |
² En estos municipios la câmara fijó tasas distintas por freguesia (parroquia); mostramos el intervalo, y el mapa y la calculadora usan la más alta. Haga clic en una fila para ver la tarjeta del municipio.
¹ Este municipio no comunicó una tasa a Finanças, así que por ley se queda con el 5% completo de la recaudación del IRS (12 municipios).
Cómo funciona
Cada câmara municipal (ayuntamiento) fija su propia tasa de IMI, decide si aplica la deducción fija por dependiente (el IMI familiar) y decide cuánto de su derecho al 5% del IRS de los residentes devuelve como beneficio municipal. Este mapa reúne las tres decisiones, municipio a municipio, para que vea de inmediato cómo se compara el suyo con el resto del país.
- 1Busque su municipioBusque con sugerencias o haga clic directamente en el mapa. La tarjeta muestra la tasa de IMI, el IMI familiar y la devolución de IRS.
- 2Alterne el mapa entre IMI e IRSEl mapa colorea cada municipio según la tasa de IMI o la devolución de IRS; cuanto más oscuro, mayor es siempre el valor.
- 3Calcule lo que paga y lo que recibeIndique el VPT (valor patrimonial tributable del inmueble) y, si quiere, su coleta de IRS (cuota liquidada): la calculadora rápida usa la tasa y la devolución del municipio elegido.
- 4Compare con los rankings y la tablaLos diez que más devuelven, los diez con el IMI más alto y más bajo, y los 308 municipios en una tabla ordenable.
Preguntas frecuentes
¿A qué año fiscal se refieren estas tasas?
La tasa de IMI es la de 2025, el impuesto que se cobrará en 2026 (en una sola cuota en mayo, o en dos o tres según el importe). La devolución de IRS se refiere a la participación variable aplicada en la liquidación de 2026, sobre los ingresos de 2025. Las tasas de IMI para 2026 solo quedan fijadas por las câmaras municipais y comunicadas a la Autoridade Tributária hasta finales de 2026, para su cobro en 2027; por eso la consulta de tasas del Portal das Finanças aparece en blanco para 2026 en este momento del año.
¿Cómo funciona la participación variable en el IRS de los municipios?
Por ley (art. 26.º de la Lei 73/2013, la ley de finanzas locales), cada municipio tiene derecho al 5% del IRS liquidado a los residentes en su territorio. Cada año, la câmara puede decidir renunciar a parte, o a la totalidad, de esa parte. Lo que cede se devuelve a cada contribuyente en la nota de liquidación del IRS, como "benefício municipal" (beneficio municipal). Si un municipio no comunica ninguna decisión a la Autoridade Tributária, la ley asume que se queda con el 5% íntegro, y el contribuyente no recibe nada por esta vía.
¿Qué es el IMI familiar?
Es una deducción fija en el IMI de la vivienda propia y habitual por cada dependiente a cargo: 30€ con un dependiente, 70€ con dos, 140€ con tres o más (art. 112.º-A del Código do IMI). Cada câmara municipal decide, cada año, si la aplica en su concelho; muchas no lo hacen. Donde se aplica, aparece automáticamente descontada en la nota de cobro de quien tiene dependientes registrados, sin necesidad de solicitarla.
¿Por qué mi nota de cobro puede ser diferente?
Este valor es la tasa base multiplicada por el VPT. La nota oficial puede incluir además: exenciones (por ejemplo para vivienda propia y habitual de bajo valor patrimonial), recargos sobre inmuebles vacíos o en estado de ruina, el adicional al IMI (AIMI) sobre patrimonios elevados, o la tasa fija del 0,8% si el inmueble es rústico en vez de urbano. Para el valor exacto de su inmueble, use la calculadora de IMI o consulte la nota de cobro en el Portal das Finanças.
¿Dónde confirmo estos valores oficialmente?
La tasa de IMI de cada municipio está en la consulta de tasas de IMI del Portal das Finanças, y la participación variable en el IRS en la consulta equivalente para el IRS. La confirmación definitiva para su caso es siempre su propia nota de cobro del IMI o la nota de liquidación del IRS, ambas disponibles en su área personal del Portal das Finanças.
Si cambio de concelho, ¿eso cambia mi IRS?
Sí. El beneficio municipal aplicado en su liquidación de IRS depende del concelho donde tenía domicilio fiscal a 31 de diciembre del año al que corresponden los ingresos, no del concelho donde vive hoy. Si se muda a mitad de año, es la dirección registrada en Hacienda en ese 31 de diciembre la que cuenta para la devolución del año siguiente.
FUENTES OFICIALES
- Portal das Finanças: consultar tasas de IMI ↗Tasa de IMI comunicada por cada municipio a Finanças.
- Portal das Finanças: participación variable en el IRS de los municipios ↗El porcentaje de IRS que cada municipio devuelve a los residentes.
- Lei 73/2013 (Regime Financeiro das Autarquias Locais), art. 26.º ↗Base legal de la participación variable en el IRS.
- Código do IMI, art. 112.º e 112.º-A ↗Tasas de IMI (art. 112.º) y el IMI familiar (art. 112.º-A).
AVISO
Tasas de IMI para el año fiscal de 2025 (facturado en 2026) y participación variable en el IRS para la liquidação de 2026 (ingresos de 2025), tal como se comunicaron a Finanças. No incluye exenciones, recargos sobre inmuebles vacíos o en ruinas, ni el adicional al IMI (AIMI); la tasa rústica (rural) es siempre del 0,8% y no está representada aquí. La calculadora rápida es una estimación antes de deducciones y exenciones. Para el valor oficial, confirme siempre en su nota de cobro o en el Portal das Finanças. No es asesoramiento fiscal.