Certificado energético: coste y validez

Cómo funciona

El certificado energético tiene una parte oficial, pagada por el registro en el SCE, y una parte de mercado, cobrada por el perito cualificado. Esta página le ayuda a separar ambas cuentas antes de pedir presupuestos o poner el inmueble en anuncio.

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   Separe la tasa oficial de los honorarios
   La tasa de registro y emisión está regulada en el Sistema de Certificação Energética (SCE) y lleva IVA. El perito cualificado cobra honorarios de mercado por la visita, la recogida de datos y la emisión; esa parte no está regulada por ADENE. Por eso la herramienta muestra la tasa oficial y deja los honorarios como campo editable.
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   Elija la tipología o la superficie
   En vivienda, la tasa oficial cambia por tipología: T0/T1, T2/T3, T4/T5 o T6+. En comercio y servicios, cambia por superficie útil de pavimento: hasta 250 m², 250-500 m², 500-5000 m² o más de 5000 m².
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   Aplique el IVA de la región
   El simulador trae el Continente por defecto, con IVA del 23%. Puede cambiar a Madeira (22%) o Azores (16%) para calcular la parte de IVA sobre la tasa SCE y, si quiere, también sobre los honorarios que introdujo.
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   Calcule la validez según la situación del certificado
   La regla común es 10 años para vivienda y pequeños edificios de comercio/servicios. Los grandes edificios de comercio/servicios tienen plazos más cortos en ciertos casos: 8, 3 o 1 año. La fecha de validez que muestra la herramienta es una ayuda de calendario; el certificado emitido por el SCE es el documento que prevalece.